Verkocht

Hoflaan 17, Arnhem

Woonoppervlakte
50 m²
Bouwjaar
1955
Aantal kamers
2
Energieklasse
D
Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.

Benedenwoning

Hoflaan 17, Arnhem

Arnhem
Hoflaan 17

Op een goede locatie, nabij het centrum van Arnhem, instapklare benedenwoning met souterrain en ruime voor- en achtertuin.

INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast, ruime woonkamer met hoge plafonds, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, deur naar de achtertuin, trap naar souterrain
Souterrain, Cv-ketel, ruime slaapkamer.

UITBOUW:
De eigenaren hebben door een architect bouwtekeningen en bouwspecificaties laten opstellen om een vergunningsvrij uitbouw te realiseren. Door de uitbouw komt er circa 24m2 woonoppervlakte bij en kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden.
De documenten worden bij de verkoop verstrekt aan de koper. De bouwtekeningen zijn opgenomen in de brochure.

LOCATIE:
De Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loopafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwtekeningen uitbouw door architect aanwezig
* Gunstige ligging nabij centrum Arnhem met alle voorzieningen
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer
* Slaapkamer voorzien van vloerbedekking
* Trap opnieuw geschilderd 2023
* Woning volledig geschilderd 2023
* Nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
* Voorzien van HR++ beglazing
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 103 beoordelingen
9.1 / 10
103 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 179.500,- k.k.
Portiekflat

President Kennedylaan 375

6883 AM Velp
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 60

6824 GM Arnhem
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 249.500,- k.k.
Bovenwoning

Emmastraat 501

6828 HH Arnhem
2
66 m²
Beschikbaar
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

President Kennedylaan 357

6883 AL Velp
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Galerijflat

Gildemeestersplein 92

6826 LN Arnhem
1965
4
83 m²
Beschikbaar
€ 149.500,- k.k.
Bovenwoning

Hommelstraat 273

6828 AJ Arnhem
1899
2
26 m²
Beschikbaar
€ 197.500,- k.k.
Galerijflat

Kramersgildeplein 70

6826 KP Arnhem
4
83 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Onder bod
€ 165.000,- k.k.
Galerijflat

Orionsingel 110

6832 GG Arnhem
1973
2
47 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Kraaiensteinlaan 25

6825 DA Arnhem
1965
4
67 m²
Verkocht
€ 169.500,- k.k.
Portiekflat

Vijverlaan 1-4

6822 HA Arnhem
1978
2
43 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Benedenwoning

St. Peterlaan 78

6821 HK Arnhem
1903
8
111 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem



Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars