Verkocht

Hoflaan 17, Arnhem

Woonoppervlakte
50 m²
Bouwjaar
1955
Aantal kamers
2
Energieklasse
D
Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.

Benedenwoning

Hoflaan 17, Arnhem

Arnhem
Hoflaan 17

Op een goede locatie, nabij het centrum van Arnhem, instapklare benedenwoning met souterrain en ruime voor- en achtertuin.

INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast, ruime woonkamer met hoge plafonds, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, deur naar de achtertuin, trap naar souterrain
Souterrain, Cv-ketel, ruime slaapkamer.

UITBOUW:
De eigenaren hebben door een architect bouwtekeningen en bouwspecificaties laten opstellen om een vergunningsvrij uitbouw te realiseren. Door de uitbouw komt er circa 24m2 woonoppervlakte bij en kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden.
De documenten worden bij de verkoop verstrekt aan de koper. De bouwtekeningen zijn opgenomen in de brochure.

LOCATIE:
De Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loopafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwtekeningen uitbouw door architect aanwezig
* Gunstige ligging nabij centrum Arnhem met alle voorzieningen
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer
* Slaapkamer voorzien van vloerbedekking
* Trap opnieuw geschilderd 2023
* Woning volledig geschilderd 2023
* Nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
* Voorzien van HR++ beglazing
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 105 beoordelingen
9.1 / 10
105 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 209.500,- k.k.
Portiekflat

Bontekoestraat 211

6826 ST Arnhem
1966
4
66 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 22

6825 EM Arnhem
1965
6
82 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Aldenhaagstraat 3

6825 CT Arnhem
1965
10
115 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Floriszstraat 52

6826 SH Arnhem
1963
8
96 m²
Verkocht
€ 205.000,- k.k.
Portiekflat

Bergstraat 240

6811 LH Arnhem
1986
2
54 m²
Verkocht
€ 179.000,- k.k.
Portiekflat

Lange Wal 301

6826 NC Arnhem
4
56 m²
Verkocht
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Matenalaan 63

6825 DR Arnhem
4
69 m²
Verkocht
€ 195.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 44

6824 GM Arnhem
1975
2
56 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Kroonse Wal 11

6844 GV Arnhem
1985
6
99 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Mosterdhof 122

6931 AR Westervoort
1972
8
129 m²
Verkocht
€ 309.500,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 21

6825 EM Arnhem
1965
6
114 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem



Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars