Verkocht

Hoflaan 17, Arnhem

Woonopp.: 50 m² Bouwjaar: 1955 Aantal kamers: 2 € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Arnhem
Hoflaan 17

Op een goede locatie, nabij het centrum van Arnhem, instapklare benedenwoning met souterrain en ruime voor- en achtertuin.

INDELING:
Begane grond: Entree, meterkast, ruime woonkamer met hoge plafonds, keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, deur naar de achtertuin, trap naar souterrain
Souterrain, Cv-ketel, ruime slaapkamer.

UITBOUW:
De eigenaren hebben door een architect bouwtekeningen en bouwspecificaties laten opstellen om een vergunningsvrij uitbouw te realiseren. Door de uitbouw komt er circa 24m2 woonoppervlakte bij en kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden.
De documenten worden bij de verkoop verstrekt aan de koper. De bouwtekeningen zijn opgenomen in de brochure.

LOCATIE:
De Hoflaan ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk: Restaurant Loca, eetcafé Sugar Hill, Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez zijn hier op loopafstand. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en er zijn meerdere scholen, voortgezet onderwijs en mogelijkheden voor kinderopvang. Het NS Station Velperpoort en het Posttheater liggen om de hoek en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel en filevrij te bereiken. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwtekeningen uitbouw door architect aanwezig
* Gunstige ligging nabij centrum Arnhem met alle voorzieningen
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer
* Slaapkamer voorzien van vloerbedekking
* Trap opnieuw geschilderd 2023
* Woning volledig geschilderd 2023
* Nette keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
* Voorzien van HR++ beglazing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort

Type

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1955

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Muurisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
50 m²

Inhoud
272 m³

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 309.500,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 21

6825 EM Arnhem
1965
6
114 m²
Beschikbaar
€ 209.500,- k.k.
Maisonnette

Lange Wal 88

6826 NG Arnhem
1964
6
78 m²
Beschikbaar
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

President Kennedylaan 357

6883 AL Velp
1974
2
51 m²
Beschikbaar
€ 149.500,- k.k.
Bovenwoning

Hommelstraat 273

6828 AJ Arnhem
1899
2
26 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 299.500,- k.k.
Verspringend

Udenstraat 13

6844 DS Arnhem
1983
6
106 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 219.500,- k.k.
Maisonnette

Kronenburgsingel 165

6831 GE Arnhem
1984
4
76 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 179.500,- k.k.
Portiekflat

President Kennedylaan 375

6883 AM Velp
1974
2
51 m²
Verkocht
€ 175.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 60

6824 GM Arnhem
1974
2
51 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 249.500,- k.k.
Bovenwoning

Emmastraat 501

6828 HH Arnhem
2
66 m²
Verkocht
€ 165.000,- k.k.
Galerijflat

Orionsingel 110

6832 GG Arnhem
1973
2
47 m²
Verkocht
€ 225.000,- k.k.
Galerijflat

Gildemeestersplein 92

6826 LN Arnhem
1965
4
83 m²
Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars